E-book Cronograma de obras no Excel

 

                                    

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Orçamento de Obras com Ferramenta BIM

O orçamento de obra com o uso da ferramenta BIM, vem se firmando a cada dia, como um avanço na indústria da construção. Assim otimizando os processos e gerando resultados expressivos em relação à produtividade.

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BIM: Benefícios e Aplicações na Indústria da Construção Civil

Manoel Melo

Um dos princípios para o sucesso de um empreendimento é que ele atinja as expectativas e metas, idealizadas em seu projeto, ou seja, ao ser construída a obra tenhamos a fiel representação do elemento projetado com custo e prazo previsto.

Mas, é sabido que muitos fatores influenciam o resultado de um empreendimento dentre eles podemos citar: tempo disponível para elaborar o orçamento; compatibilização entre os projetos; levantamento de quantitativos com maior precisão; entendimento claro do projeto; comunicação entre as partes envolvidas, queda na produtividade e gestão de projetos. Estão claros os aspectos que impactam significativamente neste objetivo, então podemos destacar: o conhecimento detalhado do que vai ser construído; comunicação; compatibilização de projeto e tempo disponível para tomada de decisão como fundamentais.

Partindo desta análise, agregar a ferramenta BIM (modelagem da informação da construção) é um avanço considerável neste sentido. A modelagem 3D é capaz de otimizar os processos de entendimento da obra, por integrar em   um   único    

modelo tridimensional as informações das disciplinas envolvidas no projeto, tornando mais clara a comunicação entre as partes envolvidas, gerando mais rapidez e reduzindo tempo na tomada de decisões, outro fator importantíssimo que impacta positivamente é seu beneficio no processo de orçamentação, através de resultados mais precisos e confiáveis, obtidos por uma levantamento de quantidades geradas pela extração  automáticas do modelo 3D como também compatibilização entre os projetos. 

Os valores gerados nos orçamentos tem sido um fator de peso no sucesso ou fracasso dos projetos, e vem sendo largamente discutidos entre os especialistas da área, na busca por metodologias que apresente resultados com maior grau de precisão e confiabilidade.

Muitas diretrizes e modelos de cálculo são sugeridos com as mais variadas abordagens, com objetivo de tornar o orçamento guia confiável e balizador da construção.

Assim, a tecnologia BIM vem demonstrando ser uma valiosa ferramenta de inovação na indústria da construção civil, sendo aplicada em todo ciclo de vida do empreendimento. 

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Desenvolvendo o orçamento com a ferramenta BIM.

Manoel Melo

No mercado competitivo da construção civil, precisão e eficiência na gestão dos custos são fundamentais para o sucesso do negócio. O orçamento por ser uma das primeiras etapas a ser desenvolvida, tem objetivo de obter precisão e confiabilidade em seus resultados. Então temos que ter em mente que a tarefa de orçar precisa cada vez mais, alternativas concretas que determine caminhos assertivos neste sentido.

A ferramenta BIM (Building Information Modeling ou Modelagem da Informação da Construção) tem sido um avanço no processo de orçamentação. E sem sombra de dúvida de forma consistente sua metodologia eleva o grau de precisão no levantamento de quantitativos, uma das etapas significativas do orçamento, compreendendo ser este um dos benefícios que a ferramenta BIM gera no processo, pois sua contribuição se estende as varias áreas e fases do empreendimento.  

O objetivo não será aprofundar na tecnologia BIM e sua capacidade de integrar várias fases da construção, mas compreender sua contribuição no processo de orçamentação.

Ao elaborar o custo para uma construção, o orçamentista se depara com uma gama de informações aparentemente desconectadas: plantas de arquitetura, estrutura e instalações, etc. Como também memoriais descritivos e cabe a ele condensar e conectar as informações gerando uma planilha de serviços e quantidades. Por mais detalhado que sejam estes projetos o processo de visualização do empreendimento como um todo exigem: experiência e habilidade de interpretação dos projetos. A modelagem da informação 3D(BIM) agrega todos estes argumentos de forma segura e precisa, além de criar uma melhor familiarização com a construção antes de iniciar a obra. 

Através dos softwares disponíveis no mercado com tecnologia BIM, pode-se criar modelagem 3D dos projetos permitindo visualização do que será construindo facilitando o entendimento, a comunicação em torno da construção, ou seja,  fica mais fácil navegar pela informação tridimensional  e de forma automática precisa e eficiente detecta interferências, extrair quantidades. 

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